Kina forsøker å avslutte eiendomskrise redningspakke

Xi Jinpings regjering kunngjorde sitt mest kraftfulle forsøk så langt på å redde den hardt prøvede kinesiske eiendomsmarkedet, ved å lette på boliglånsreglene og oppfordre lokale myndigheter til å kjøpe usolgte boliger ettersom myndighetene blir stadig mer bekymret for sektorens negative innvirkning på økonomisk vekst.

Støttepakken inkluderer også lavere krav til egenkapital for boligkjøpere og 300 milliarder ($42 milliarder) i sentralbankfinansiering for å hjelpe statseide selskaper med å kjøpe overskuddslagre fra utviklere. Disse eiendommene vil deretter bli konvertert til rimelige boliger.

Mens aksjeinvestorer jublet over nyhetene – og sendte en indeks over utviklerselskaper opp nesten 10% på fredag – er det langt fra klart om planen vil sette en stopper for eiendomskrisen. Finansieringen kunngjort av Kinas sentralbank er bare en brøkdel av det noen analytikere sier er nødvendig for å håndtere ubalansen mellom tilbud og etterspørsel i boligmarkedet, og mange potensielle kjøpere venter på at prisene skal falle ytterligere før de går inn.

"Dette ligner litt på redningen av finansinstitusjoner under den store finanskrisen," sa Zhu Ning, en professor i finans ved Shanghai Advanced Institute of Finance, under et intervju med Bloomberg TV. "Men til syvende og sist, med mindre den sentrale regjeringen trer inn og utvider sin egen kreditt til eiendomsmarkedet, er det litt vanskelig eller for tidlig for oss å tro at vi er ute av skogen."