Tällä hetkellä Amerikassa tarvitaan enemmän rahaa kuin koskaan ennen kodin ostamiseen. Lähes kolmannes kotiostajista navigoi korkeiden asuntolainojen korkojen, nousevien asuntojen hintojen ja vähäisen varaston keskellä ja ostaa kotinsa jollain tavalla kokonaan käteisellä.
Käteisellä maksavien kotiostajien osuus nousi 33 prosenttiin elokuuhun mennessä tänä vuonna Redfinin tietojen mukaan - yksi korkeimmista lukemista sitten suuren taantuman jälkeisten vuosien.
Kun käteiskaupat ovat yleistyneet, kotiostajien mediaani-ikä on noussut ja on nyt 56 vuotta, NAR:n tietojen mukaan heinäkuusta 2023 tämän kesäkuuhun. Jopa ensimmäistä kertaa ostavien keski-ikä on noussut 38 vuoteen verrattuna viime vuoden 35 vuoteen.
Monet kaikilla käteisellä maksavat ostajat myyvät aiemmin omistamansa kodit rahoittaakseen muuttonsa. Mutta käteiskauppojen yleistyminen tekee ensimmäistä kertaa kotiostajille entistä vaikeammaksi. Heinäkuun 2023 ja kesäkuun 2024 välisenä aikana ensimmäistä kertaa kotiostajien osuus markkinoilla oli vain 24 prosenttia - historiallisen alhainen.
"Jos kyseessä on useiden tarjousten tilanne, käteistarjouksen voittaminen on todennäköisesti vaikeaa", sanoi Jessica Lautz, National Association of Realtorsin apulaispääekonomisti. Käteistarjoukset etenevät usein nopeammin ja niitä pidetään vähemmän riskialttiina myyjille.
Ja taistelu asuntomarkkinoille pääsemiseksi ei ehkä helpotu lähitulevaisuudessa - Reutersin haastattelemat kiinteistöalan asiantuntijat odottavat ensimmäistä kertaa ostavien maksukyvyn heikkenevän seuraavan vuoden aikana.
Ole ensimmäinen, joka vastaa tähän yleinen keskustelu .
